Индивидуальное строительство – кропотливая работа, которая требует от вас высокой вовлеченности. Почему вы выбрали для себя именно эту нишу?

Мне нравится, что здесь я могу делать свою работу честно и качественно, не завышая, но и не занижая стоимость объектов, не заключая сделку с совестью. Кроме того, в индивидуальном строительстве каждый клиент разный, у каждого свои запросы. Это задачи, которые интересно решать. Не все хотят жить в типовых домах. У домов для пары и для семьи с тремя детьми будут разные не только размеры, но и функционал. Если бюджет позволяет реализовывать свои задумки, строить типовой дом нелогично. Можно сделать под заказ именно то, чего хочешь ты и твоя семья.

Бывают ли у ваших заказчиков такие идеи, которые вы не беретесь воплощать?

Такого еще не было. Для нас чем сложнее – тем интереснее. Некоторые идеи требуют более сложного проекта и дополнительных вложений. Например, одни наши заказчики захотели сделать крышу над большим пролетом без дополнительных поддерживающих перегородок, и нам это удалось.

Какими качествами обладает хороший дом?

На мой взгляд, прочностью. Чтобы он служил верой и правдой. Если сэкономить, то проблема может появиться не сейчас, а лет через 10-20. У меня подход такой, чтобы люди смогли долго жить в своем доме. Ну и красота, конечно. За надежность и безопасность отвечаем я и мой отец, который контролирует весь процесс изнутри, за эстетику дома – моя супруга Екатерина.

Сколько служат ваши дома?

Два поколения. Порядка 100 лет.

От чего зависят прочность, надежность, безопасность?

Это все технические моменты. Есть конкретный минимум требований, который нельзя переступить. Сейчас все стандарты строительства упразднили. Строй как хочешь, никто тебя не поругает. Мы руководствуемся, скажем так, старыми нормами. Для каждого участка земли и проекта все рассчитывается индивидуально, начиная с фундамента.

Из чего вы строите дома? Делаете только «коробку» или также занимаетесь внутренним устройством?

Строим из всего, что есть в природе. Камень, кирпич, арболит, газобетонный блок, SIP-панели, возводим каркасные дома. Наши основные задачи – фундамент, коробка, крыша. Ведь главное – создать базу, на которую будет наслаиваться все остальное. Дальше – по желанию заказчика. По сути, мы делаем все вплоть до отделки стен. Кроме этого, помогаем найти и проверить участок, чтобы не получилось так, что люди купили землю, а на ней запрет на строительство. Да и после сдачи дома мы на связи всегда.

Во сколько обходятся такие дома?

Если говорим про фундамент, коробку, окна, крышу, то каменный дом, обходится в 45 000-50 000 рублей за м2, деревянный – в 35 000-40 000 рублей за м2.

А сколько по времени занимает строительство?

Давайте пройдем по всему процессу. Вот вы пришли к нам. Сначала наша цель – сориентировать вас по стоимости каждого этапа. Если все устраивает, мы разрабатываем проект. Это бесплатно, если не считать время проектировщика и, соответственно, ваше. Самый быстрый проект мы сделали за неделю, благодаря тому, что заказчик согласовывал моментально. Обычно же этот этап занимает месяц. Проектировщик предлагает, вы думаете. На 2-3 недели срок может увеличить одобрение ипотеки. Стройка стандартного дома занимает где-то 6-8 месяцев. Потом еще месяца 3-4 на отделку. Через год вы въезжаете. Если очень сильно торопиться, можно уложиться месяцев в восемь без потери качества.

Может ли заказчик следить за процессом строительства? Как это происходит?

На каждом этапе у нас есть старший, который может в любой момент рассказать, что происходит. Есть люди, которым достаточно приезжать время от времени, а есть те, кто вообще не вылезает со стройки. Если нужно, мы создаем группы в мессенджерах, показываем, что сделали, а что осталось. Доверие очень важно. Дом может выйти и на 10 миллионов. Человек должен знать, во что он вкладывает деньги. Мы разъясняем все, начиная со сметы. На этом рынке много обмана, поэтому и много недоверия бывает на начальном этапе. Некоторые хотят самостоятельно закупать материалы, мы не против. Даже если у заказчика ипотека, деньги поступают нам на счет, мы переводим ему на закупку и направляем туда, где дешевле, говорим, какую марку взять. В конце всегда предоставляем отчетность по затраченным материалам. Если удается сэкономить, мы возвращаем остаток.

Еще я знаю, что в финале стройки вы готовите подарок для заказчиков…

Да, мы решили делать заказчикам фотосессию в знак завершения одного этапа их жизни и начала нового. Впереди отделка и обустройство, но дом уже готов, люди могут оформлять документы, они – владельцы. Таким образом хотим поддержать ценность жизни в доме и ценность семьи, для которой он построен. Мы всегда приезжаем на завершенный объект, снимаем обзор. Если клиент готов поделиться, то еще и видеоотзыв делаем. Я всегда общаюсь с заказчиками очень долго – первая встреча, проект, подписание документов, стройка. С 99 % клиентов мы в замечательных отношениях. На приемку дома всей семьей приезжают, это очень здорово. Еще нам хотелось дарить какой-то ощутимый подарок, и мы решили, что это будет сертификат в ресторан, чтобы можно было отметить завершение стройки.